VIDEO EXCLUSIV | Geo Mărgescu, AREI: „Un teren privat nu poate fi declarat spațiu verde decât printr-o expropriere și prin despăgubire”

Publicat: 05/12/2023, 09:30

Geo Mărgescu, membru în Consiliul Director AREI (Asociația Investitorilor de Real Estate din România) și CEO Forte Partners, a precizat, luni seară, în cadrul emisiunii „Gândul Exclusiv”, că un teren privat nu poate fi declarat spațiu verde decât printr-o expropriere și prin despăgubire. Potrivit reprezentantului AREI, noul Cod al Urbanismului ar trebui să definească foarte clar acest aspect, pentru a nu se ajunge la abuzuri.

„În primul rând, trebuie definită legea spațiilor verzi. Spațiile verzi nu pot fi private, spațiile verzi trebuie să fie publice. Noi, ca asociație, menținem și creștem spațiile verzi, dar vrem să evităm acest abuz, prin care un teren privat, dintr-un motiv sau altul, este declarat spațiu verde, fără a fi expropriat. Sigur că poate exista o anumită viziune la nivelul primăriei, prin care să dorească să creeze, și este foarte bine asta, mai multe spații verzi într-o anumită zonă a Bucureștiului. Dar această declarare a unui spațiu privat ca fiind spațiu verde trebuie făcută în urma unei exproprieri și în urma unei despăgubiri, lucru care astăzi nu este prevăzut în Cod, este unul dintre amendamentele noastre principale”, a precizat Geo Mărgescu în emisiunea „Gândul Exclusiv”.

Reprezentantul AREI mai spune că terenurile private care ar putea fi declarate spații verzi nu ar putea fi îngrijite și amenajate de proprietari.

Geo Mărgescu: „Când declari un teren privat spațiu verde, primăria trebuie să despăgubească și să asigure fondurile pentru amenajarea lui”

„Revenind, există un Registru al spațiilor verzi, care azi nu produce efecte, și care trebuie foarte bine documentat, înainte de a fi publicat și de a produce efecte. Foarte important este că dacă aceste terenuri s-ar declara spații verzi, atunci, proprietarii nu și-ar mai putea exercita dreptul de proprietate asupra lor, sau de construcție, dar nici nu ar avea nici fondurile ca să amenajeze acest spațiu verde. Așadar, vor fi doar pe hârtie spații verzi. Ca o concluzie, când declari un teren privat spațiu verde, primăria trebuie să despăgubească și să asigure fondurile pentru amenajarea lui, altfel nu se atinge scopul pentru care acest Cod este promulgat”, explică Geo Mărgescu.

Geo Mărgescu: „La Primăria Generală, de trei ani nu s-a aprobat niciun PUZ”

Reprezentantul AREI a mai precizat că este foarte important ca PUZ-urile să fie dezbătute în Consiliile Locale de Sectoare, nu la Consiliul General.

„Sunt multe argumente aici, unele practice, altele teoretice. În primul rând, din punct de vedere practic, primăriile de sector au personalul pentru a le dezbate și pentru a le aproba. Din punct de vedere juridic, este de așteptat ca un consiliu, indiferent dacă este local sau dacă este general, să respecte legea. Deci nu se poate pleca de la prezumția că un Consiliu Local respectă legea mai mult decât un Consiliu General. Cred că s-ar debloca această situație care este acum la Primăria Generală, de trei ani nu s-a aprobat niciun PUZ”, explică Geo Mărgescu.

Geo Mărgescu: „PUZ-urile care întrunesc condițiile legale, să fie supuse la vot, și aprobate”

Reprezentantul AREI este de părere că PUZ-urile care întrunesc condițiile legale trebuie aprobate.

„Exista falsa opinie conform căreia PUZ-urile sunt niște instrumente cu care dezvoltatorii vin și agresează Bucureștiul și terenurile. Nu este așa. În cea mai mare parte din cazuri, noi, membrii asociației, facem PUZ pentru că așa ne cere PUG-ul. Iar PUZ-urile noastre nu sunt votate în consiliu, bineînțeles, negativ sau pozitiv. Cele care întrunesc condițiile legale, trebuie votate. Acum vă întreb: în cei trei ani, niciun PUZ nu a îndeplinit condițiile locale? Pentru că niciunul nu a fost votat. Aici este problema și blocajul cel mai mare, și cred că ar trebui ca acele PUZ-uri care întrunesc condițiile legale să fie supuse la vot, și, bineînțeles, aprobate”, a mai precizat Geo Mărgescu.

Întreaga emisiune cu Geo Mărgescu poate fi vizionată AICI:

Nicolae Oprea
Absolvent al Universității București, Nicolae Oprea și-a început cariera de jurnalist în anul 2004 și a semnat de-a lungul acestor ani în publicații mai mult

Dacă duminică ar fi alegeri, tu cu cine ai vota?

Vezi rezultate

Loading ... Loading ...
Urmărește Gândul.ro pe Google News și Google Showcase
Estimări ale votului la prezidențiale, până la ora 18.00. Tensiune înainte de închiderea urnelor
BREAKING | Avem primele cifre oficiale
FOTO. Vedeta din filmele pentru adulți s-a cuplat cu un milionar controversat din fotbal
Povestea controversată a primului președinte din istoria României post-comuniste. Protejat al Anei Pauker, fiul de...
Ce se întâmplase cu Gabriel Cotabiță în ultimele luni! Declarațiile făcute de soția lui cu...
Live pe TikTok cu Simion și Becali, cu remarci sexiste la adresa lui Lasconi: e...
Ipoteză surprinzătoare a unui analist german: Racheta căzută la Dnipro nu conținea explozibili. „Este o...
Carmen Iohannis, gest neașteptat înainte de a vota. Unde a fost soția lui Klaus Iohannis...
Care este cea mai sănătoasă salată de vinete din România, potrivit lui Dragoș Pătraru
Un copil de 9 ani și o tânără de 25 de ani, la spital după...
Chinuri groaznice pentru Cotabiță în ultimele zile de viață! Dezvăluiri ȘOCANTE
O nouă taxă pentru românii care stau la bloc. Când va fi introdusă și cât...
De ce boală secretă suferea Gabriel Cotabiță! Acum s-a aflat de ce transpira excesiv. Artistul...
Amendă pentru depășirea vitezei legale cu până la 10 km/h?
Referendum local în Capitală. Referedumul a trecut pragul şi poate fi considerat aproape validat. Pentru...
ADEVĂRUL despre România în Al Doilea Război. „Am avut norocul să...”
Decizie șoc pentru Ion ILIESCU. Înalta Curte de Justiție a hotărât definitiv
Poșeta soției lui Mircea Geoană, vedetă la secția de votare. Costă o avere
Cum a apărut Ilinca Simion la o secție de votare din București. George Simion a...
Rezultate parțiale prezidențiale 2024: Unde și când se pot vedea online, în timp real, datele...
Oana Roman, mesaj trist despre moartea prietenilor ei, Gabriel Cotabiță și Marius Bațu. „Bucurați-vă, fraților,...
Orgoliul și mândria l-au ţinut pe Mihai Bendeac departe de Gabriel Cotabiţă: "Iartă-mă. Deși e...
BANCUL ZILEI. BULĂ: – Nevasta mea s-a îmbrăcat în polițistă și mi-a spus..
Reacția unui ambasador francez la auzul numirii sale la București: „Catastrofă cu neputință de evitat!”